DPE et audit énergétiques : quelles différences ?

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Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un diagnostic qui permet d’évaluer les performances énergétiques d’un logement. Il fait un constat de la situation du logement à un instant T.

Lors de la vente ou la location d’un bien immobilier, celui-ci est obligatoire.

Le propriétaire fait établir un diagnostic par un professionnel certifié dans lequel il sera stipulé :

  • Les caractéristiques du logement et la description de ses équipements (chauffage, production d’eau chaude, ventilation…)
  • Pour chaque équipement, l’estimation ou la quantité annuelle d’énergie consommée
  • L’évaluation de la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement
  • Le résultat de la classe énergétique (sur l’étiquette énergétique)
  • Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement

Le DPE se base sur l’énergie primaire du logement et ses émissions de gaz à effet de serre pour déterminer la classe énergétique du bien qui peut aller de la classe A (logements extrêmement performants) à la classe G (logements peu performants).

L’audit Énergétique est un diagnostic plus précis qui va mesurer également l’efficacité énergétique du logement. Il est réalisé par un professionnel certifié qui va réaliser une étude complète du logement.

Celui-ci est obligatoire depuis le 1er avril 2023 uniquement pour les biens en monopropriété appartenant aux classes énergétiques F ou G.

Le diagnostic comportera différents éléments à savoir :

  • L’état des lieux du logement (équipements de chauffage, production d’eau chaude, ventilation…)
  • Une estimation de la performance du bâtiment (énergie consommée et quantité de gaz à effet de serre émise)
  • Les travaux à réaliser en priorité pour améliorer la performance énergétique avec le coût (des scénarios de travaux sont détaillés et valorisés pour permettre au futur acquéreur d’identifier les travaux nécessaires dans le logement)
  • Les aides de l’Etat possible

L’audit énergétique peut être adapté également si vous souhaitez réaliser des travaux car en plus du bilan de l’existant, il préconise des solutions de travaux.