• A vendre

Description

Réf : 243
Idéalement située sur la célèbre route des Sanguinaires, cette belle propriété est édifiée sur un terrain de 2750m2 à la végétation méditerranéenne. Elle offre une vue panoramique imprenable sur tout le golfe d'Ajaccio.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand hall d'entrée agrémenté d'un escalier majestueux qui mène à l'étage supérieur.
Ce vaste espace s'ouvre sur un salon-salle à manger de 78m2 avec cheminée doté de grandes baies vitrées donnant sur la mer, une cuisine avec loggia, une arrière cuisine et une buanderie.
Vous apprécierez également, au rez-de-chaussée, un bel espace nuit composé d'une chambre avec terrasse, d'une grande salle de bain et d'un bureau.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec terrasses disposant toutes d'une magnifique vue sur le golfe, une salle d'eau, une salle de bain et un grand bureau avec terrasse.

En rez-de-jardin, un appartement à aménager selon vos envies dispose d'un accés direct à la piscine. Un grand garage et une cave complètent ce bien.

La propriété offre également une dépendance composée d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette petite villa bénéficie d'une terrasse de 50m2 avec une pleine vue mer.

Son jardin ombragé par de grands arbres et sa piscine face à la mer en font un véritable havre de paix.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767

Prix : 2 990 000 euros.

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'informations, contactez notre agence C&P Associées au 0668969767.

C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20000
  • Ville
    AJACCIO
  • Secteur
    I Fratti
  • Vue
    mer
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    2990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    8000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    398 m2
  • Surface loi Carrez
    398 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37.15 m2
  • Surface terrain
    2750 m2
  • Surface terrasse
    169 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

A VENDRE PROPRIETE D'ENVIRON 400m2 SUR LA ROUTE DES SANGUINAIRES AJACCIO , Ajaccio

€2 990 000 **
13 pièce(s) 398 Réf :  243
Agence
2 rue Prosper Mérimée
20000 AJACCIO

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Mentions légales
Affichage des informations légales : C&P ASSOCIEES AGENCE LEANDRI et GIMBERT | Raison sociale : C&P ASSOCIEES | Adresse siège social : 2 rue Prosper Mérimée - 20000 AJACCIO | Siret : 90234486000017 | RCS : AJACCIO | Numero TVA Intracommunautaire : FR11902344860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI20012021000000019 | Date de délivrance : 2021-10-01 | Lieu de délivrance : Quai l'Herminier- CS 30253 20179 AJACCIO Cedex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170148T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI20012021000000019 | Date de délivrance : 2021-10-01 | Lieu de délivrance : Quai l'Herminier- CS 30253 20179 AJACCIO Cedex 1 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170148T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com. |
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