Venez rapidement découvrir ce magnifique haut de villa de 120 m², actuellement divisé en deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun.
Situé à Cuttoli-Corticchiato, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et d'Ajaccio, ce bien rare offre une magnifique vue dégagée sur la mer.
Chaque appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer.
Son principal atout : Idéal pour un projet d'investissement ou possibilité de réunir facilement les deux logements afin de créer un seul et spacieux appartement de 120 m², pour une résidence principale avec de beaux volumes et une vue exceptionnelle.
Prestations de qualité : climatisation réversible, parquet, menuiseries PVC double vitrage.
Le terrain attenant, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel avec une possibilité de faire une petite piscine.

Copropriété en cours de création.
Pas de procédure en cours

Surface : 120 m² .
Prix du bien : 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026.
Classe énergétique : B.
GES : A.
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860€ par an par logement.
Prix moyens des énergies indexés sur une moyenne des années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio au 0668969767.



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**Honoraires à la charge du vendeur