Nous vous proposons ce magnifique appartement de type F4 idéalement situé au coeur d'Ajaccio en hypercentre dans un immeuble de caractère.

D'une superficie de 118m2, il se compose d'un spacieux séjour/salle à manger de 40 m², de trois chambres lumineuses de 17, 14 et 12 m², dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante de 12 m², également avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'un grand hall d'entrée.
Une cave voûtée de 14,7 m² avec électricité complète ce bien.

Prix du bien : 630 000€ Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots au sein de la copropriété: 12
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété: 300 euros/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024.
Classe énergétique : B.
GES : A.
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pour plus de renseignement , contactez notre agence C&P Associées au 0668969767.

C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES

**Honoraires à la charge du vendeur